中国(大連)マンション生活情報(上級者編)

中国(大連)でのマンション暮らしについて

  • 半年以上の留学で最初の1学期は寮に住んだ後にマンション生活を始める方がいらっしゃいます。この場合、基本的には大学事務局へ申請し許可を取る必要があります。大連外国語大学、遼寧師範大学ともに新規留学生に対しは最低でも最初の1学期(4ケ月間)は学生寮に住み留学生活に慣れるように強く求めています。
  • ルームシェアする場合はルームメイトと家賃や水道光熱費の支払い、掃除分担などはメモに残すなりして取り決めておきましょう。特に自国以外の相手と安易なルームシェアは危険です。※女性の一人暮らしはお勧めできません。

中国(大連)のマンション暮らし注意点

  1. 望ましいルームメイト:「日本人2名+外国人1名」 または「日本人2名」 または「 日本人1名+外国人1名
  2. 物件選び:通学が徒歩圏内、同じ大学に通う学生が住む物件が望ましい。

中国(大連)のマンション生活基本情報

  1. 賃貸物件:基本的に家主は個人オーナーになり、集合住宅と呼ばれ賃貸専門の物件はない。
  2. 間取り:大学周辺は2DK~3DKが中心で1ルームマンションは殆どない。浴槽は無くシャワーのみが基本。
  3. 家財道具:基本的にベッド、TV、洗濯機、冷蔵庫、エアコンは備え付け。
  4. 敷金礼金:敷金1礼金1‐家賃は3ケ月毎の先払いが基本。一般的に床暖房代は家主負担。
  5. 賃貸契約:地域によっては家主と一緒に登記所に行く必要がある。借りる側は派出所に居住登録行き手続きが必要。
  6. 水道高熱費:支払いはチャージ式が主流、口座振替制度はなし。
  7. インターネット:一般的に家主が契約します。
  8. 共益費:「物业費」と言い部屋の広さに応じて支払う。家主‐借りる側のどちらが負担するかは話し合い。
  9. 退去時:自分で持ち込んだ家財道具は置いて行ってもOK。
  10. ごみ出し:分別の必要なし。 

中国(大連)の水道光熱費と支払い場所/方法(1人暮らしの場合)

  1. 電気代:チャージ式、約100元/月 ⇒最寄りの営業所に行き現金チャージ、またはスマホアプリでチャージ。
  2. ガス代:チャージ式、約100元/年  ⇒ガス会社に行き現金チャージまたはスマホアプリでチャージ。
  3. 水道代:後払い、約20元弱/月 ⇒水道局に行き現金チャージまたはスマホアプリでチャージ。
  4. インターネット代:約120元/月(やや高速タイプの場合) ⇒ 一般的には家主が契約。

中国へ再入国した場合は24時間以内に派出へ届け出が必要!

  • 居留許可証を持ちマンション暮らしの場合は、再入国の都度、派出所に行き※境外人員住宿登記表と言う紙に再入国日を届け出する必要があります。外国人宿泊規定

     

  • ビザやパスポートに一部でも変更があった場合も同様です。この届出を怠ると数百元~数千元の罰金が科せられます。※学生寮に住んでいる方はこの届け出は不要です。

賃貸物件について

  • 大連外国語大学:大学キャンパスに隣接する「教师公寓」がお薦めです。基本的にオーナーは大学の老师(講師)またはその配偶者であり、居住登録を行う所轄の交番も大学内に(東門)ある事から安全性が高く、不動産仲介業者が入る事も殆どありません。

     

  • 遼寧師範大学:大学周辺に物件は豊富ですがピンからキリまであります。こちらは不動産仲介業者が入ります。部屋の設備に関するトラブル、近隣トラブル、家賃に関するトラブルなどは仲介業者を通じて解決します。

賃貸借契約の登記

  • 地域によっては家主、借主が身分証明書を持参し登記所に行き賃貸借契約を登記する必要があります。この他、借主は所轄の派出所に行き居住登録を行います。物件によっては複数の派出所にまたがる場合もあります。大連はこのあたりのシステムがやや古く、将来的にはもっと簡素化されるでしょう。(この登記が不要な地区もあります)
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