マンション生活情報(上級編)

中国(大連)でのマンション暮らしについて

1年の留学で、半年程度寮生活を送り中国に慣れて来た頃、マンションを借りる方がいらっしゃいます。この場合、基本的には大学事務局へ申請し許可を取る必要があります。当然、ルームメイトと色々な取り決めが必要になり安易な賃貸契約は危険です。

また、女性の一人暮らしはお勧めできません。

注意点としては次の通りです

1.日本人2名+外国人1名、計3名でのルームシェアが望ましい。

2.通学が徒歩圏内である、同じ大学に通う学生が多い物件。

3.簡単で良いのでルームメイトと取り決め事を記録に残す。各種費用負担の割合、退去時の清算、食事、掃除etc


基本情報

家財道具:基本的にベッド、TV、洗濯機、冷蔵庫は備え付けあり。

家賃:敷金1礼金1。3ケ月毎の先払いが基本。(礼金は家主が仲介業者に支払います)

賃貸契約:家主と一緒に登記所と派出所に行き手続きが必要。※ビザの変更時は派出所へ届けが必要。

水道高熱費:床暖房代は家主負担(大連の場合)、その他は個人負担でチャージ式、口座振替制度はなし。

退去時:自分で持ち込んだ家財道具は置いて行ってもOK。

ごみ出し:分別の必要なし。

※大連外国語大学、遼寧師範大学ともに大学付近は家賃の安い物件が揃っています。広さや築年数にもよりますが、2LDKで1,000~1,500元/月程度、3DKで1,200~1,800元/月の物件が中心です。

 

水道光熱費の目安と支払い方法(1人暮らしの場合)

電気代:チャージ式、約150元/月。→最寄りの営業所で支払→電気を止められた場合は電力局で支払い。

ガス代:チャージ式、100元のチャージで1年近く持ちます→ガス会社に支払い。

水道代:後払い、約20元弱/月→「物业」と呼ばれるマンション管理会社または家主に支払い。

インターネット代:約120元/月(やや高速タイプの場合)→通常家主が1年契約するため家主に支払い。

登記証明書

家主、借主が身分証明書を持参し登記所に行き賃貸借契約を登記する必要があります。この他に借主は所轄の派出所に行き居住登録を行います。

物件によっては複数の派出所に登録する場合もあります。大連はこのあたりのシステムがやや古く、将来的にはもっと簡素化されると思います。

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